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  根据《中华人民共和国食品安全法》规定，生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿相应的损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费的人造成误导的瑕疵除外。

  具体索赔流程如下：第一，保留好购买商品的凭证，如购物小票、发票等，以证明购买行为和商品来源。第二，与超市进行协商，精确指出所购商品为过期商品，依据法律要求赔偿。通常超市为避免负面影响，会选择协商解决。第三，若协商不成，消费者可向当地的消费者协会或市场监督管理部门投诉，请求介入调解。第四，若上述途径均没有办法解决，消费者可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

  从法律层面来看，办理抵押登记是抵押生效的重要条件，而进行抵押登记需要出示房屋产权证书。没有房产证，意味着房屋的产权归属缺乏明确的法定证明，无法在不动产登记机构完成合法有效的抵押登记手续，抵押权也就不能依法设立。

  从银行等金融机构的角度，它们在接受抵押物时，会严格审查产权的完整性和合法性。没有房产证的商品房存在比较大风险，如有几率存在产权纠纷、无法确定房子是否合规建设等问题，金融机构为保障自身债权安全，正常情况下不会接受这类房产作为抵押物。

  不过，在一些特殊情况下，如预购商品房贷款抵押，购房者以预购的商品房作为抵押向贷款银行做担保，这样的一种情况是基于有合法有效的购房合同等文件，且需按照相关规定办理抵押登记备案手续，但这与已取得房产证的房屋抵押性质不一样。总体而言，没出产证的商品房难以实现常规意义上的抵押。

  目前我国法律没有明确禁止在自己购买的商品房内存放骨灰。从物权角度看，业主对所购房屋拥有所有权，有权在不违反法律和法规和损害他人合法权益的前提下使用房屋。

  然而，在真实的情况中，这可能引发一系列问题。一方面，存放骨灰可能违反小区的管理规约。许多小区会制定管理规约以维护小区的居住环境和秩序，若规约中明确禁止此类行为，业主的存放行为就构成违约。另一方面，这可能侵犯其他业主的相邻权。其他业主有享受舒适、安全居住环境的权利，在商品房存放骨灰的行为可能给相邻业主带来心理上的不适，影响其正常生活，相邻业主有权要求停止该行为。

  若其他业主因存放骨灰行为与业主发生纠纷，可先通过协商或由物业调解解决；若协商调解不成，权益受损方可以向法院提起诉讼，要求停止侵害、排除妨碍等。